93-летняя старушка уполномочила молодую женщину совершать платежи вместо неё и снимать деньги на продукты. К сожалению, старушка не поняла, что поставила свою подпись под генеральной доверенностью, с помощью которой молодая женщина набрала кредитов, и сегодня кредиторы угрожают старушке продажей дома в покрытие долга



2,5 года назад Эстонское юридическое бюро в сотрудничестве с Министерством юстиции начало предлагать проживающим в Эстонии людям юридическую помощь бесплатно и на льготных условиях. На сегодняшний день в рамках проекта юридическую помощь получило более 20 000 человек и услуга оценивается высоко. Еще неясно, желает ли государство и в будущем покрывать расходы населения на юридическую помощь, однако текущий опыт четко демонстрирует потребность в такой поддержке — в Эстонии слишком много людей, которые не могут позволить себе юридическую помощь по рыночной цене.



В последнее время много говорилось об аренде местожительства с точки зрения арендатора, однако рынок аренды также скрывает опасности и для арендодателя. Одной из больших проблем несомненно является ситуация, когда арендатор больше не платит арендную плату и не согласен освободить арендованную площадь. Юрист приводит наиболее важные аспекты, которые арендодатель должен знать.



Отношений насилия вокруг нас больше, чем мы могли бы полагать, например, юристы Эстонского юридического бюро в течение 2,5 лет помогли почти 8000 человек в связи с семейным правом. Большинство из них обратились к юристу с рассказами, связанными с правом опеки над детьми или с вопросами о прожиточном пособии, а также, по словам юристов ,из 1/3 рассказов следует, что причиной прекращения совместной жизни родителей были отношения насилия. Чёткая рекомендация юриста — говорите о произошедшем либо кому-то чужому, либо фиксируйте повреждения у врача.



Eesti Õigusbüroo в сотрудничестве с Таллиннской мэрией предлагает с октября до конца года бесплатную юридическую помощь квартирным товариществам города Таллинна и квартирным собственникам. Юридическую помощь оказывают опытные юристы Eesti Õigusbüroo в инфо-зале Таллиннской мэрии по адресу Vabaduse Väljak 7, как по предварительной регистрации, так и в порядке живой очереди на месте. Юрист принимает три рабочих дня в неделю и консультации бесплатны для всех.



На предстоящей неделе в Эстонии в седьмой раз будет отмечаться неделя правосудия. В связи с этим в течение октября с Эстонским юридическим бюро можно бесплатно заключить клиентский договор, действующий до конца года, и если ежемесячная брутто-зарплата клиента не превышает 2128 евро, первые два часа юридических консультаций для него будут также бесплатны, а за следующие три часа нужно будет платить только 20 евро в час.



В марте прошлого года разведённая женщина спустя месяц после развода обнаружила, что их совместное жильё опустошено, все двери и окна и даже электрические провода выдернуты из стен и увезены. Мало того – муж успел провернуть продажу трёх автомобилей, от сарая остался только фундамент, а ещё успел срубить 2,6 гектара растущего леса. После всех этих махинаций от совместного имущества стоимостью 140 000 евро осталось каких-то 16 000 для раздела на двоих.



По словам юриста Eesti Õigusbüroo, который специализируется на трудовом праве, к ним всё чаще обращаются люди, приехавшие работать в Эстонию из-за границы. В большинстве это граждане Украины, Молдовы и Белоруссии, которые не осмеливаются отстаивать свои права в страхе быть высланными из государства. Больше всего проблем возникает с трудовыми договорами – у некоторых их нет вообще, перед другими работодатели не сдержали свои обещания, часто имеет место оплата «по-чёрному».



27 июня этого года правительство одобрило законопроект, согласно которому полиция получает возможность с 5 июля использовать переносные видеокамеры. И хотя по закону, автоматическая камера измерения скорости должна сопровождаться установленным до неё указателем «автоматический контроль», то в случае переносных камер полиция этот знак не применяет. Ситуацию разъясняет юрист Eesti Õigusbüroo Харланд Паась.



В Эстонии возникла ситуация, когда в 2003-2013 годах согласно заключенному между супругами договору о разделе имущества владельцем имущества был отмечен только один из супругов, хотя это действует только в том случае, если в крепостную книгу так же внесена соответствующая запись. Из судебной практики выясняется, что в то время эту важную запись очень часто не делали, и многие открыли для себя этот нюанс лишь спустя годы через требования кредиторов, которые из-за не выполненных второй стороной обязательств пожелали реализовать недвижимость, так как по причине незанесенной в крепостную книгу записи имеет место совместное имущество. По оценке юриста, тема очень важная и касается тысяч пар.


Знакомые выставили женщину на улицу из законного дома

В Эстонское юридическое бюро в сентябре обратился человек, которого в мае друзья выставили из собственного дома. Хотя квартира была записана на нее и вторгшиеся никак не были связаны с квартирой, полиция, в свою очередь, не смогла помочь разрешить ситуацию. На сегодняшний день женщине, которая уже на протяжении 5 месяцев является бездомной, помогает юрист Эстонского юридического бюро, который через суд ходатайствует о востребовании квартирной собственности из чужого незаконного владения.
К собственнице квартиры приехали в гости ее давние знакомые, мужчина и женщина, которые, злоупотребив гостеприимством хозяйки, отказались покидать квартиру, а 1 мая парочка своевольно заняла всю квартиру, заменив дверь и замок во время, пока собственница квартиры вышла в магазин. Так квартира до сих пор находится в незаконном владении, а собственница квартиры на протяжении уже пяти месяцев ночует на скамейках в парке, у знакомых, а также в различных подъездах. 

Опытного юриста Эстонского юридического бюро Мерике Роозилехт удивляет то обстоятельство, что полиция не помогает людям в таких ситуациях. "Теперь представьте, что у вас гости и вы выходите в продуктовый магазин, находящийся неподалеку. По возвращении ваши знакомые уже не пускают вас домой, спустя некоторое время они меняют дверной замок и все — вы остаетесь на улице. Именно это и произошло с нашей клиенткой, и что самое удивительное, в этой ситуации полиция не может помочь людям, и нужно ждать решения суда, что, как известно, занимает время", — говорит Роозилехт. 

Роозилехт добавляет, что в довершение всего проживающие в квартире люди сдали одну комнату в аренду, то есть, вероятно, получают доход с аренды в чужой квартире. "Мы многократно обращались в полицию за помощью, но позиция полиции, мягко говоря, ошеломляет — по их мнению, в квартире должно хватить места и собственнику. Фактически же ситуация заключается в том, что в одной комнате двухкомнатной квартиры проживает выселившая хозяйку парочка, а в другой комнате живет принятый ими в арендаторы молодой человек. Естественно, все эти лица находятся сегодня в квартире против воли собственника, и без единого договора", — добавила Роозилехт. 

Юрист вместе с клиентом ходила к дверям законного дома, но самовольно люди, забравшие квартиру, дверь не открыли. 

Связанные с собственностью споры обычны для Эстонского юридического бюро, но такая ситуация весьма нестандартна даже для наших опытных юристов. 

Совет юриста! 

Хотя в таких ситуациях следственное учреждение не возбуждает уголовное производство, и полиция не может ничего сделать, людям, прежде всего, следовало бы подать соответствующее заявление в полицию, потому что так возможно выявить факт нарушения владения. В суде очень важно доказать, что кто-то нарушил владение собственника. 

Затем нужно сразу обратиться в суд, чтобы востребовать квартиру из незаконного владения. Эта процедура может занять не менее трех месяцев, но более быстрого решения нет. 

Кроме доказательства факта нарушения владения при обращении в суд необходимо знать и личные данные тех лиц, к которым выставляется требование. На практике проблема может возникнуть с тем, что неизвестны личные коды незаконных владельцев. А вот суд не может обязать тех лиц незамедлительно освободить квартиру, если невозможно установить личности.
Конечно же, выглядит немного странно, если вы будете просить у пришедшего в гости друга личный код или копию документа, но если вы кому-то предлагаете кров на продолжительное время, в интересах безопасности стоит записать личные данные этого человека.  
Eesti Õigusbüroo является крупнейшим юридическим бюро в Эстонии, которое в сотрудничестве с Министерством юстиции Эстонии предлагает проживающим в Эстонии людям юридическую помощь бесплатно или на льготных условиях. Дополнительная информация по адресу www.juristaitab.ee или по телефону 6 880 400.

РУС