В Эстонское юридическое бюро всё больше обращается людей, которые жалуются на мешающий им шум и вибрацию установленного соседом воздушного теплового насоса. Часто выясняется, что у уже установленного воздушного теплового насоса отсутствует соответствующий проект и не подано также уведомление о его установке. Кроме того, не получено согласие сособственника. Важно знать, что за незаконно установленный воздушный тепловой насос выносится предписание и применяется принудительное денежное взыскание солидарно всем квартирособственникам, а не квартирному товариществу, либо квартирособственнику, незаконно установившему воздушный тепловой насос.



В последнее время поднимается тема быстрых кредитов: по словам юристов, единичные примеры в СМИ, где без долгих разговоров люди лишаются жилья - только вершина айсберга. Самым проблематичным юристы считают то обстоятельство, что фирмы быстрых кредитов выдают займы слишком легко и в целях собственной выгоды, не проверяя платежеспособность человека, достаточно просто наличие недвижимости.



В прошлом году юристы Eesti Õigusbüroo бесплатно и на льготных условиях помогли 11500 человек, всего на основании договора, заключенного с Министерством юстиции, почти за 3 года помощь получили 25 000 человек. В прошлом году 3871 человек воспользовались помощью по вопросам семейного права и 3030 человек обратились по поводу долгов. Eesti Õigusbüroo продолжит предлагать бесплатную помощь и помощь на льготных условиях в сотрудничестве с Министерством юстиции ещё около года.



Эстонское юридическоге бюро в сотрудничестве с министерством юстиции бесплатно и на льготных условиях предоставили юридическую помощь с весны 2017 года для 24000 человек. Если до сих пор для оказания правовой помощи при поддержке государства среднюю зарплату в Эстонии квалицифировали как до 1,5- кратную той (сейчас 2095,5€), которую зарабатывают люди, то начиная с 15 января при поддержке государства для оказания бесплатной и оказываемой на льготных условиях правовой помощи для живущих в Эстонии людей, квалицифируют как зарабатываемую ими брутто-зарплату в месяц до 1700 евро.



С нового года нижняя вместо нынешних 540 евро установлена ставка месячной выплаты 584 евро в месяц. Согласно закону о семье минимальное пособие на содержание одного ребёнка не должно быть меньше половины минимальной ставки месячной зарплаты, установленной Правительством Республики. Следовательно, минимальное пособие на содержание начиная с 1 января 2020 года составит 292 евро в месяц. По оценке юриста, рост минимального пособия на содержание может стать для многих неожиданным сюрпризом, на которое они не смогли рассчитывать.



По словам юристов Eesti Õigusbüroo, всё чаще встречаются ситуации, когда люди хотят отказаться от договора дарения. Желание расторгнуть договор дарения часто связано с тем, что получатель подарка плохо ведет себя с дарителем или не выполнил обязательства по договору дарения. Так как расторжение договора дарения является сложным и трудоёмким процессом, Eesti Õigusbüroo рекомендует отдавать предпочтение завещанию.




В Эстонское юридическое бюро обратился отец, воспитывающий пятерых детей, долг которого по содержанию первого ребёнка, с самого начала проживающего отдельно, вырос до 14 000 евро. Мужчина официально не работал длительное время и теперь, когда он нашёл официальную работу и постояннй доход, судебный исполнитель оставляет на его банковском счету только 270 евро в месяц.

С одной стороны, разумно, что долг по алиментам нужно выплачивать, но все понимают и то, что на 270 евро пятерых детей содержать просто невозможно. Юрист Эстонского юридического бюро коментирует ситуацию



Уголовный кодекс различает подделку удостоверения личности и использование чужого удостоверения личности, то есть злоупотребление удостоверением личности. Оба преступления относятся к разряду уголовных, подделка может привести к финансовому наказанию или тюремному заключению на срок до трех лет, а за злоупотребление удостоверением личности предусмотрено только денежное наказание.



93-летняя старушка уполномочила молодую женщину совершать платежи вместо неё и снимать деньги на продукты. К сожалению, старушка не поняла, что поставила свою подпись под генеральной доверенностью, с помощью которой молодая женщина набрала кредитов, и сегодня кредиторы угрожают старушке продажей дома в покрытие долга



2,5 года назад Эстонское юридическое бюро в сотрудничестве с Министерством юстиции начало предлагать проживающим в Эстонии людям юридическую помощь бесплатно и на льготных условиях. На сегодняшний день в рамках проекта юридическую помощь получило более 23 000 человек и услуга оценивается высоко. Еще неясно, желает ли государство и в будущем покрывать расходы населения на юридическую помощь, однако текущий опыт четко демонстрирует потребность в такой поддержке — в Эстонии слишком много людей, которые не могут позволить себе юридическую помощь по рыночной цене.


Юрист: что надо учитывать при установке воздушного теплового насоса

В Эстонское юридическое бюро всё больше обращается людей, которые жалуются на мешающий им шум и вибрацию установленного соседом воздушного теплового насоса. Часто выясняется, что у уже установленного воздушного теплового насоса отсутствует соответствующий проект и не подано также уведомление о его установке. Кроме того, не получено согласие сособственника. Важно знать, что за незаконно установленный воздушный тепловой насос выносится предписание и применяется принудительное денежное взыскание солидарно всем квартирособственникам, а не квартирному товариществу, либо квартирособственнику, незаконно установившему воздушный тепловой насос.
С установкой воздушного теплового насоса меняется внешний вид здания и целевое назначение фасада, вследствие чего это касается части совместной собственности всех квартирособственников, и также поэтому один квартирособственник не должен без согласия других квартирособственников устанавливать воздушный тепловой насос. Если для установки воздушного теплового насоса отсутствует соответствующий проект и уведомление об установке, то речь идёт о незаконной перестройке. Поскольку стена дома принадлежит всем квартирособственникам в качестве совместной собственности, то все квартирособственники несут солидарную ответственность.

По словам юриста Эстонского юридическогоо бюро Мерике Роозилехт, люди обращаются к юристу на разговор главным образом потому, что установленый соседом воздушный тепловой насос вызывает вибрацию и шум. «Часто обнаруживается то, что воздушный тепловой насос установлен незаконно - отсутствует соответствующий проект и уведомление об установке, кроме того, не получено согласие сособственника на установку устройства. Затем необходимо найти решение для этой ситуации и, как правило, здесь есть две возможности — достают соответствующие разрешения и отправляется соглашение с сособственниками или нужно будет незаконную установку удалить. Практика показывает, что проблемы возникают именно в том случае, если самовольно установленный воздушный тепловой насос причиняет чрезмерно мешающий шум и вибрацию, а также начинает беспокоить других квартирособственников», - заявила Роозилехт.

Роозилехт добавляет, что согласие сособственников в любом случае необходимо, вопрос в том, что нужно ли согласие всех сособственников или достаточно большинства голосов квартирособственников. «Если установка воздушного теплового насоса существенно изменяет внешний вид наружной стены, то необходимо согласие всех квартирособственников. А если его установка остаётся в пределах обычного использования, то достаточно решения, принятого большинством голосов квартирособственников. В любом случае должны иметься соответствующий проект и уведомление об установке. Рекомендую в случае появления сомнений и проблем обращаться в Эстонское юридическогое бюро, так как у нас имеется большой опыт работы с товариществами и первые два часа юридическую помощь люди с зарплатой ниже 1700€ заслуживают за счёт государства», - добавила Роозилехт.

Совет юриста для установщиков воздушного теплового насоса  

1) Перед установкой воздушного теплового насоса необходимо в местноет самоуправление подать уведомление об установке и строительный проект

2) Если дом находится в районе культурно-исторической застройки, то необходимо также разрешение Департамента охраны памятников истории и культуры.

3) Необходимо согласие всех сособственников в случае, если установка воздушного теплового насоса существенно изменяет наружную стену дома. Большинство голосов квартирособственников необходимо в случае, если воздушный тепловой насос не причиняет чрезмерного шума и вибрации.

Кто осуществляет надзор?

При незаконно сделанных перестройках строительный надзор осуществляет местное самоуправление, которое может вынести квартирособственникам соответствующее предписание и в случае его неисполнения применять принудительное денежное взыскание столь долго, пока требование, предъявленное в предписании, не будет выполнено. В этих случаях также. Если проведены фасадные работы и отсутствует ращрешение на строительства, хотя оно организуется под руководством правления КТ.
Члены квартирного товарищества должны проверять и делать всё для того, чтобы требования законы выполнялись.


РУС